REGULAMIN KORZYSTANIA Z SIECI WODOCIĄGOWEJ I ROZLICZANIA KOSZTÓW POBORU WODY W ROD IM. TADEUSZA KOŚCIUSZKI
I. PODSTAWA PRAWNA.
1. Uchwała Nr 350/2015 Prezydium Krajowej Rady PZD z dnia 17 grudnia 2015 r. w sprawie zasad ustalania i rozliczania opłaty wodnej w rodzinnych ogrodach działkowych.
2. Postanowienia regulaminu ROD oraz Statutu PZD.
II. WARUNKI PODŁĄCZENIA DO SIECI WODOCIĄGOWEJ I KORZYSTANIA Z WODY.
1. Zewnętrznym dostawcą wody do granic /głównego wodomierza/ROD im. im. T. Kościuszki jest RPWiK S.A. Katowice zobowiązane Umową na dostawę wody zwane dalej Dostawcą.
2. Dystrybutorem wody wewnątrz Ogrodu jest Zarząd ROD im. im. T. Kościuszki zwany dalej Zarządem ROD.
3. Woda na działce może być wykorzystywana jedynie do celów wynikających z charakteru działki określonego w statucie PZD i regulaminie ROD, a w szczególności do zagospodarowania i uprawy działki oraz wypoczynku.
4. Podłączenie działki do sieci wodociągowej Ogrodu jest możliwe na pisemny wniosek osoby uprawnionej do korzystania z działki zwanej dalej Użytkownikiem po uzyskaniu pisemnej zgody i warunków przyłączenia Zarządu ROD. Zgoda Zarządu ROD na podłączenie działki do sieci wodociągowej Ogrodu może być uzależniona od uregulowania wszelkich zobowiązań finansowych Użytkownika w stosunku do ROD.
5. Jeżeli przyłącze przechodzi przez inną działkę, użytkownik tej działki musi ją udostępnić do przeprowadzenia przyłącza, na zasadzie porozumienia między zainteresowanymi zawartego na piśmie.
6. Z sieci wodociągowej mogą korzystać użytkownicy działek, które są wyposażone w przyłącze wykonane zgodnie z przepisami i warunkami przyłączenia określonymi przez Zarząd ROD oraz technicznie sprawny, posiadający ważną legalizację i zaplombowany licznik wody zwany dalej wodomierzem.
7. Zakup, montaż i zabezpieczenie wodomierza Użytkownik działki wykonuje we własnym zakresie i na własny koszt.
8. Wodomierz musi odpowiadać wymogom określonym w Zarządzeniu Prezesa Głównego Urzędu Miar w sprawie wprowadzenia przepisów metrologicznych dla liczników wody.
9. Warunki techniczne przyłączenia określone przez Zarząd ROD muszą uwzględniać, że:
a) wodomierz musi być umieszczony w obrębie działki możliwie najbliżej magistrali wodociągowej w odległości do 0,5 m od granicy działki i poza altaną,
b) wodomierz musi być dostosowany do poboru wody zimnej o przepływie do 1,6 m3/h z przyłączem ½ cala oraz posiadać ważną plombę legalizacyjną i zabezpieczenie antymagnetyczne,
c) usytuowanie wodomierza musi zapewniać możliwość odczytu jego wskazań oraz założenia i kontroli plomb,
d) przed wodomierzem (tj. od strony dopływu wody) należy umieścić zawór ½ cala odcinający wodę,
e) przez wodomierz musi przepływać cała ilość wody pobieranej na działce, co oznacza zakaz montowania przed wodomierzem trójników lub innych urządzeń umożliwiających przed licznikowy pobór wody,
f) w nakrętkach przy wodomierzu muszą być otwory umożliwiające zaplombowanie wodomierza przez osobę upoważnioną przez Zarząd.
10. Po wykonaniu instalacji wodociągowej Użytkownik zobowiązany jest niezwłocznie zgłosić gotowość odbioru przyłącza i wodomierza.
11. Odbioru przyłącza i wodomierza dokonują osoby upoważnione przez Zarząd w obecności Użytkownika działki lub osoby przez niego upoważnionej.
12. W czasie odbioru odbierający sprawdza m.in. prawidłowość i szczelność połączeń przyłącza i wodomierza z siecią wodociągową ogrodu, stan techniczny i plombę legalizacyjną na wodomierzu, kierunek obrotów wskaźników wodomierza, numer i stan wskazań wodomierza.
13. Po odbiorze wodomierz jest plombowany przez odbierającego w obecności Użytkownika /osoby upoważnionej/.
14. Każdorazowa planowa wymiana wodomierza na działce powinna być wykonana po uprzednim zgłoszeniu zamiaru i uzgodnieniu terminu wymiany w biurze Zarządu – nie dotyczy to sytuacji awaryjnych. Wymieniany wodomierz nie może być zamontowany ze wskazaniami stanu zużycia (wodomierz zdjęty z innego ujęcia wodnego).
15. Użytkownik odpowiada za sprawność techniczną sieci wodociągowej od jego przyłącza na rurociągu głównym do granicy działki z alejką ogrodową oraz za sieć wewnętrzną na terenie działki.
16. O nieprawidłowościach działania wodomierza na działce lub sieci wodociągowej, uszkodzeniu plomb na wodomierzu, lub samego wodomierza Użytkownik zobowiązany jest niezwłocznie powiadomić Zarząd ROD.
17. Dopuszcza się możliwość demontażu wodomierza na okres zimy pod warunkiem, że zostanie to pisemnie zgłoszone Zarządowi i zostanie uzgodniony termin oraz warunki demontażu
18. Stwierdzenie manipulacji przy wodomierzu lub wykonanie obejścia, jak również samowolne zerwanie plomby na wodomierzu spowoduje natychmiastowe odcięcie dopływu wody oraz sankcje przewidziane przepisami. W takim przypadku naliczenie za zużycie wody nastąpi według średniego zużycia wody na Ogrodzie za rok bieżący.
19. Sieć wodociągowa w ogrodzie jest uruchamiana w okresie od 15 kwietnia do 25 października każdego roku z możliwością zmiany terminów po uwzględnieniu warunków atmosferycznych i zamykana na okres jesienno-zimowy na podstawie uchwały zarządu ROD o włączeniu /wyłączeniu/ dostawy wody w ROD.
20. Dokładny termin otwarcia i zamknięcia dopływu wody będzie każdorazowo podawany na tablicach ogłoszeń i na stronie internetowej z wyprzedzeniem co najmniej 7 dni.
21. Za właściwe przygotowanie przyłącza do eksploatacji w sezonie oraz zabezpieczenie na okres zimowy odpowiada Użytkownik działki - nieprzygotowanie przyłącza, które spowoduje wycieki wody poza wodomierzem skutkować będzie odcięciem dopływu wody i obciążeniem Użytkownika kosztami wycieku i ponownego włączenia.
22. W uzasadnionych przypadkach, a w szczególności związanych ze stanem technicznym sieci, niemożliwością zapobieżenia nielegalnemu poborowi wody, bezpieczeństwem ogrodu lub z upoważnienia walnego zebrania ROD, Zarząd może podjąć uchwałę o wstrzymaniu lub wyłączeniu dopływu wody do Ogrodu poza terminami określonymi w pkt. 20.
23. Użytkownikowi zabrania się podłączania do instalacji wodociągowej innych Użytkowników oraz udostępniania poboru wody innym Użytkownikom. W przypadku stwierdzenia naruszeń w tym zakresie zastosowane mogą być sankcje przewidziane odpowiednimi przepisami.
III. ROZLICZENIE ZUŻYTEJ WODY I ZALICZKI NA ZUŻYCIE WODY.
1. Odczyty wskazań wodomierzy dokonywane będą w miesiącu kwietniu /odczyt kontrolny przed uruchomieniem sieci/ i przed planowanym zamknięciem dopływu wody do Ogrodu w miesiącu październiku.
2. Zawiadomienia o odczycie stanów wodomierzy z terminem i godzinami odczytów wywieszone będą na tablicach ogłoszeniowych na 7 dni przed terminem odczytu. Zarząd ROD może podjąć decyzję o zmianie terminów odczytów określonych w p.1 lub o odczytach dodatkowych z podaniem informacji na tablicach ogłoszeń nie później niż 7 dni przed terminem odczytu.
3. Użytkownik działki zobowiązany jest do umożliwienia odczytu stanu wodomierza w wyznaczonym terminie. W przypadku niemożliwości osobistego przybycia w wyznaczonym terminie w zastępstwie może uczestniczyć inna osoba upoważniona przez użytkownika działki.
4. Uniemożliwienie odczytu stanu wodomierza w wyznaczonym terminie po zamknięciu dopływu wody do Ogrodu spowoduje naliczenie kosztów zużycia wody ryczałtowo w wysokości kosztu średniego zużycia wody/Użytkownika w Ogrodzie za rok bieżący.
5. Rozliczenie kosztów wody zużytej przez Użytkownika ustala się następująco:
a) opłata zaliczkowa na zużycie wody w roku bieżącym wnoszona jest przez każdego użytkownika w wysokości i w terminie określonym uchwałą Walnego Zebrania i rozliczana na koniec roku,
b) kwotę wysokości indywidualnych zaliczek nalicza każdorazowo Zarząd ROD,
c) opłatę za zużytą wodę wnosi się według wskazań wodomierza Użytkownika na podstawie ceny 1 m3 zużytej wody wynikającej z faktur Dostawcy wody,
d) rozliczenie końcowe następować będzie po zakończeniu sezonu do końca listopada każdego roku.
6. Użytkownik działki, który nie wniesie zaliczki lub opłaty w wyznaczonym terminie może być odłączony od poboru wody w danym roku. W takim przypadku przyłącze na terenie działki zostanie zaślepione i zaplombowane.
7. Zarząd może również podjąć decyzję i zobowiązać Użytkowników działek do dokonania odczytu wodomierzy z własnej działki w określonych terminach i dostarczenia go w ustalonej formie i terminie do Zarządu ROD.
8. Odczyty przekazane do Zarządu ROD są podstawą do rozliczenia kosztu zużycia wody na działce za okres rozliczeniowy.
9. Niedostarczenie odczytu w określonym terminie lub brak możliwości odczytu przez osobę upoważnioną przez Zarząd upoważnia Zarząd do dokonania rozliczenia zużycia wody za dany okres rozliczeniowy ryczałtowo w wysokości kosztu średniego zużycia wody/Użytkownika w Ogrodzie za rok bieżący.
10. Odczytu należy dokonać z dokładnością do 1l zużytej wody podając pełny zakres cyfr licznika wodomierza.
11. Użytkownik działki zobowiązany jest do dokonania wpłaty zaliczki lub zapłaty za zużytą wodę na rachunek bankowy ogrodu z podaniem numeru działki w ciągu 30 dni od otrzymania dowodu wpłaty/polecenia przelewu lub w terminie określonym uchwałą Walnego zebrania.
12. W przypadku braku wpłaty zaliczki lub opłaty za zużytą wodę Zarząd ROD ma obowiązek wystosowania „Wezwania do zapłaty” i w dalszym trybie naliczenia odsetek ustawowych.
13. Wezwanie do zapłaty doręcza się użytkownikowi działki bezpośrednio za pokwitowaniem lub przesyłką za pośrednictwem poczty za zwrotnym potwierdzeniem odbioru. Koszty wezwania obciążają użytkownika działki.
14. Zarząd ROD może wstrzymać dostawę wody dla Użytkownika, jeżeli opóźnienie z uiszczeniem opłat za wodę przekroczy 30 dni od terminu ustalonego przez Walne zebranie lub określonego w pkt. 11.
15. O podjęciu decyzji wstrzymania dostaw wody Zarząd powiadamia Użytkownika z tygodniowym wyprzedzeniem listem na adres korespondencyjny Użytkownika.
16. Ponowne włączenie dostaw wody
może nastąpić po uregulowaniu wszystkich zaległości finansowych Użytkownika
wobec Ogrodu oraz kosztów ponownego podłączenia w wysokości
100 zł.
IV. OPŁATA WODNA.
1. Każdy z użytkowników podłączony do sieci wodociągowej ROD im. im. T. Kościuszki zobowiązany jest wnosić corocznie i niezależnie od wielkości zużycia wody opłatę wodną w wysokości i terminie uchwalonym przez Walne zebranie.
2. Wniosek Zarządu ROD do Walnego zebrania dot. wysokości opłaty wodnej powinien uwzględniać straty wody powstałe w trakcie przesyłu wody wewnątrz ogrodu od wodomierza głównego do wodomierzy Użytkowników, koszty konserwacji przyłączy oraz inne związane z zarządzaniem ogrodową siecią wodociągową.
3. Wysokość opłaty wodnej ustalana jest z uwzględnieniem strat wynikających z różnic pomiędzy wskazaniami wodomierza głównego a sumą wskazań wodomierzy Użytkowników podłączonych do sieci wodociągowej Ogrodu na podstawie danych z roku ubiegłego oraz faktur Dostawcy za wodę zużytą przez Ogród.
4. Różnicę wskazań stanu wodomierza głównego i sumy odczytu wodomierzy Użytkowników za rok rozliczeniowy pokrywają wszyscy Użytkownicy podłączeni do sieci wodociągowej ROD podzieloną w równych częściach na wszystkich Użytkowników podłączonych do sieci wodociągowej ROD.
5. Przy ustalaniu opłaty wodnej Zarząd ROD zobowiązany jest uwzględnić rozliczenie kosztów zużycia wody za rok poprzedni. Ewentualna nadwyżka nie może być przeznaczona na cele inne niż obniżenie opłaty wodnej w roku bieżącym oraz na nakłady na sieć wodociągową ROD.
V. OBSŁUGA I KONSERWACJA SIECI WODOCIĄGOWEJ ROD.
1. Przez sieć wodociągową ROD należy rozumieć sieć rurociągów wody wraz z zasuwami wykonaną na terenie ROD im. T. Kościuszki od wodomierza głównego Dostawcy /granicy Ogrodu/ do przyłączy wody Użytkowników włącznie /granic działki/.
2. Koszty obsługi i konserwacji sieci wodociągowej ROD oraz koszty wody zużytej na potrzeby ogólnoogrodowe pokrywane są z opłaty wodnej wnoszonej przez Użytkowników w wysokości ustalonej przez Walne Zebranie.
3. Nadzór nad obsługą i konserwacją sieci wodociągowej ROD należy do zadań Zarządu ROD. Czynności te powinny być powierzone osobie upoważnionej przez Zarząd ROD.
4. Do realizacji zadań jak w pkt. 3 Zarząd ROD może zaangażować osobę niebędącą członkiem PZD i Użytkownikiem działki w ROD zawierając w tym celu stosowną umowę.
5. Nadzór nad pracą osoby, o której mowa w pkt. 3 sprawuje Zarząd ROD.
6. Do zadań osoby upoważnionej należy w szczególności:
a) dokonywanie możliwych bieżących napraw i konserwacji sieci wodociągowej,
b) nadzór nad stanem technicznym i właściwym oznakowaniem sieci wodociągowej,
c) uruchamianie dostaw wody i wyłączanie dopływu wody do sieci wodociągowej Ogrodu w terminach jak w p. II pkt. 19
d) dokonywanie odczytów zużycia wody oraz kontrola stanu technicznego wodomierzy na podstawie decyzji Zarządu ROD i zgodnie z postanowieniami Regulaminu,
e) wykonywanie innych czynności dot. korzystania z sieci wodociągowej ROD a określonych odpowiednimi postanowieniami Regulaminu.
7. Użytkownik nie może ingerować w funkcjonowanie wodomierza i sieci wodociągowej ROD. Wszelkie działania w tym zakresie są możliwe jedynie za zgodą osób odpowiedzialnych za nadzór nad siecią wodociągową ROD.
8. Użytkownik zobowiązany jest dbać o sieć wodociągową ROD, a w szczególności uniemożliwiać i zapobiegać jej dewastacji przez osoby trzecie.
VI. NADZÓR I KONTROLA KORZYSTANIA Z SIECI WODOCIĄGOWEJ ROD.
1. Do nadzoru nad korzystaniem z sieci wodociągowej ROD przez Użytkowników działek Zarząd ROD może powołać Komisję Wodną, do kompetencji, której należy w szczególności:
a) zapobieganie nielegalnemu poborowi wody,
b) współpraca z Użytkownikami w zakresie związanym z korzystaniem z sieci wodociągowej ROD,
c) rozwiązywanie sporów związanych z korzystaniem z sieci wodociągowej ROD.
2. W przypadku niepowołania komisji wodnej jej funkcje pełni zespół powoływany doraźnie z grona członków zarządu ROD.
3. W uzasadnionych przypadkach związanych z koniecznością sprawdzenia stanu technicznego sieci lub w sytuacji wystąpienia przesłanek świadczących o nieprawidłowościach w korzystaniu z dostaw wody przez Użytkownika działki, komisja wodna może przeprowadzić kontrolę sieci na działce Użytkownika.
4. Komisja po okazaniu pisemnego upoważnienia Zarządu ROD do przeprowadzenia kontroli instalacji wodociągowej na działce ma prawo wstępu na działkę użytkownika w celu przeprowadzenia kontroli wodomierza, dokonania odczytu jego wskazań, dokonania niezbędnych badań i pomiarów, kontroli sposobu wykorzystania wody oraz ogólnego stanu sieci - zwłaszcza pod kątem bezpieczeństwa.
5. W trakcie przeprowadzenia kontroli musi być obecny użytkownik działki lub inna wskazana przez niego osoba pełnoletnia.
6. Z przebiegu kontroli komisja sporządza „Protokół kontroli instalacji wodociągowej na działce”, w którym zawiera dokonane ustalenia i ewentualne zalecenia. Protokół jest podpisywany przez członków komisji i użytkownika działki lub reprezentującą go osobę a następnie przedłożony Zarządowi ROD.
7. W przypadku odmowy złożenia podpisu przez osobę lub osoby wymienione w cz. VI pkt. 5 komisja zaznacza to w protokole z podaniem przyczyny.
8. Bezpodstawne uniemożliwienie przeprowadzenia kontroli przez Użytkownika działki może być przesłanką do zastosowania kar statutowych albo odcięcia dostaw wody.
9. W uzasadnionych przypadkach Zarząd ROD może podjąć decyzję o przeprowadzeniu kontroli całości sieci wodnej na terenie ogrodu. Z przebiegu kontroli komisja wodna sporządza protokół, w którym zawiera dokonane ustalenia i ewentualne zalecenia. Protokół podpisany przez członków komisji wodnej przedkładany jest Zarządowi ROD.
10. Użytkownik działki ma obowiązek umożliwić kontrolę sieci wodociągowej i wodomierza na działce przez komisję wodną /osoby upoważnione/ w czasie, gdy przebywa na terenie działki bez zawiadomienia, albo po zawiadomieniu Użytkownika o terminie kontroli telefonicznie lub pisemnie przez osoby upoważnione przez Zarząd Ogrodu.
11. Zarząd ROD może wstrzymać dostawy wody na działkę, jeśli w wyniku przeprowadzonej kontroli stwierdzono, że:
a) instalacja wodociągowa na działce stwarza bezpośrednie zagrożenie dla życia, zdrowia albo środowiska,
b) nastąpił nielegalny pobór wody.
VII. NIELEGALNY POBÓR WODY.
1. Za nielegalny pobór wody należy uznać w szczególności:
a) podłączenie się do sieci wodociągowej z pominięciem wodomierza,
b) ingerencję w funkcjonowanie wodomierza, która wpływa na wskazanie ilość zużycia wody, w tym oddziaływanie magnesem neodymowym,
c) naruszenie lub brak plomby legalizacyjnej i ogrodowej na wodomierzu,
d) używanie wodomierza uszkodzonego /brak wskazań, uszkodzenie lub manipulacja w wodomierzu np.: wgniecenie, zarysowania, otwory w obudowie wodomierza, rozbicie szybki, zaparowanie wodomierza, uszkodzenie uszczelki wodomierza, ingerencja czynnikami zewnętrznymi na mechanizm i ustrój pomiarowy licznika/ oraz z nieważną lub bez legalizacji,
e) wykorzystywanie wody do celów innych niż ustanowione,
f) niewykonanie zaleceń zgłoszonych w protokole kontroli działki dot. poprawności funkcjonowania sieci na działce,
g) celowe uszkodzenie instalacji wody w ogrodzie,
h) zasadnicze przeróbki instalacji na działce bez zgłoszenia do Zarządu ogrodu.
2. W przypadku stwierdzenia nielegalnego poboru wody następuje natychmiastowe odłączenie dostawy wody do działki, zastosowanie sankcji statutowych zgodnie z § 36 statutu PZD. oraz dochodzenie od Użytkownika naprawienie szkody wyrządzonej ogrodowi poprzez zapłatę za wodę zużytą poza wodomierzem zgodnie z ustaleniami Zarządu ROD opartymi na cenie 1 m3 wody wg faktur Dostawcy oraz średniego zużycia wody przez Użytkownika za rok poprzedni proporcjonalnie do udowodnionego okresu nielegalnego poboru wody.
3. Rzeczywiste koszty:
a) ponownego podłączenia wody do działki wyłączonej z winy Użytkownika - 150zł,
b) ponownego zaplombowania wodomierza rozplombowanego przez Użytkownika - 50zł,
c) likwidacji uszkodzeń urządzeń spowodowanych przez Użytkownika działki ponosi Użytkownik działki po ich określeniu przez Zarząd ROD lub powołaną Komisję.
VIII. MODERNIZACJA ISTNIEJĄCEJ SIECI WODOCIĄGOWEJ.
1. Zarząd ROD jest zobowiązany do inicjowania zmian, skierowanych na poprawę stanu sieci pod kątem ograniczenie nieuzasadnionych strat wody, uniemożliwienia nielegalnego poboru wody oraz zwiększenia bezpieczeństwa Użytkowników sieci wodociągowej zgodnie z obowiązującymi normami. W uzasadnionych przypadkach Zarząd ROD powinien podjąć działania dla wymiany zużytej sieci wodociągowej ROD.
2. Zarząd ROD może podjąć prace modernizacyjne sieci wodociągowej na terenie ogrodu w oparciu o uchwałę Walnego Zebrania podjętą na uzasadniony wniosek Zarządu zawierający także sposób pokrycia kosztów modernizacji.
3. W przypadku tworzenia nowej sieci w ogrodzie, podłączenia nowych użytkowników lub modernizacji sieci, rurociągi zasilające działki muszą być zlokalizowane w alejach ogrodowych, w miejscu dostępnym dla osób zajmujących się nadzorem nad siecią a wodomierze indywidualne powinny być zlokalizowane na działkach. Nowo tworzona sieć ogólnoogrodową powinna być prowadzona zgodnie z obowiązującymi przepisami, w szczególności dotyczącymi norm bezpieczeństwa.
4. W przypadku zmiany Użytkownika działki wodomierz nie podlega demontażowi i pozostaje na działce jako urządzenie nierozłącznie z nią związane.
IX. POSTANOWIENIA KOŃCOWE.
1. Interpretacja postanowień niniejszego Regulaminu należy do Zarządu ROD i nie może być sprzeczna z obowiązującymi w PZD przepisami.
2. We wszystkich sprawach nie objętych postanowieniami niniejszego Regulaminu oraz kwestie sporne rozstrzyga Zarząd ROD po konsultacji z komisją wodną ogrodu.
3. Regulamin wchodzi w życie z
dniem uchwalenia przez Walne zebranie ROD i obowiązuje wszystkich Użytkowników
działek w ROD im. Im. T. Kościuszki podłączonych do sieci wodociągowej ROD.
Regulamin został przyjęty przez Walne Zebranie ROD Uchwałą nr 15 z dnia 27.04.2019r.